Framtidens Lorensborg och Bellevuegården
Utvecklingen av det framtida Lorensborg och Bellevuegården är i full gång. Vi på Stena Fastigheter är med och utvecklar.
Planprogram 6050 för Lorensborg och Bellevuegården godkändes av stadsbyggnadsnämnden i mars 2022. Planprogrammet tar ett helhetsgrepp över stadsdelarnas utveckling och kommer vara vägledande för kommande detaljplaner i området.
Vad innebär planprogrammet?
- Omvandling av Lorensborgsgatan till en stadsgata utan parallellgator. Gång-, cykel-och kollektivtrafiken ges en högre prioritet. Gatans samlande funktion för stadsdelarna förstärks samtidigt som gatan fortsätter att fungera för genomfartstrafik. Lorensborgsgatan förskjuts i sidled och ger plats för ny bostadsbebyggelse utmed gatan. Lorensborgsgatans ombyggnad ingår i Ramavtal 8 Storstad Malmö.
- Nya bostäder, framför allt utmed huvudgatorna. Ny bostadsbebyggelse placeras i huvudsak på redan hårdgjorda ytor eller på grönytor med lågt rekreativt värde. Nya boendeformer såsom radhus tillskapas i området. Ca 1 550 nya bostäder illustreras, av dem återstår ca 1200 att planlägga.
- Lorensborgstorget flyttas och Bellevuegårdens centrum utvecklas. Båda torgen förstärks och får direkt koppling till Lorensborgsgatan. Även Lorensborgs köpcentrum får bättre förutsättningar att utvecklas med bättre synlighet och koppling till Lorensborgsgatan.
- Ytkrävande markparkering ersätts av mobilitetshus som kan erbjuda fler funktioner och rymma lokal service.
- Planprogrammet visade en ganska omfattande omdaning av Lorensborgsgatan där många träd skulle behöva tas bort. Nu arbetar fastighets- och gatukontoret med en mer försiktig ombyggnad av gatan i syfte att bevara fler träd, men det finns ännu inga beslut på exakt utformning av gatan. Troligtvis kommer gatan inom planprogrammets område att byggas om i ett par etapper, och med en utformning som innebär att färre träd än i planprogrammet behöver tas bort.
- Inom Bellevuegårdens västra kvarter Svansjön och Hålsjön har ett detaljplanarbete precis inletts som kommer omfatta en del ny bebyggelse längs gatan (detaljplan 5865 del av Svansjön 4 m. fl.). För att genomföra planen kommer vissa träd behöva tas bort, men det är ännu inte klarlagt hur många. Att fälla träd är aldrig ett förstahandsalternativ, utan måste vägas noga mot vilka kvaliteter som kan skapas och de nackdelar det innebär att ta bort fullvuxna träd.
- De befintliga stora, gröna och bilfria bostadsgårdarna behålls i så stor utsträckning som möjligt. Kopplingar och siktlinjer till omgivande parker bevaras.
Det fullständiga underlaget hittar du här: Planprogram 6050
Nästa steg
Arbetet med omvandling av Lorensborgsgatan till en stadsgata är direkt påverkande för att övriga nyproduktionsplaner i området ska kunna påbörjas.
Kommunen har handlat upp planeringen av den nya Lorensborgsgatan. Planeringen kommer påbörjas Q1 2023. Planeringen innebär en förstudie, en upphandling och en projektering och väntas pågår Q1 2023 tom Q1 2026. Själva anläggningen av stadsgatan planeras idag att genomföras fr o m Q2 2026 tom Q1 2029.
Parallellt med detta arbete kommer vi på Stena Fastighteter, kommunen och MKB planera för detaljplaner avseende nybyggnation längst med Lorensborgsgatan.