Cirkularitet och återbruk
En viktig del i trygg och långsiktig stadsutveckling
Cirkularitet och återbruk är centrala delar i Stena Fastigheters arbete för att minska vårt klimatavtryck, och påverkan på miljön. Vi använder återbrukade material både när vi renoverar lägenheter och lokaler, och i vår nyproduktion för att nå våra klimatmål om 55 procent lägre utsläpp till 2030 och netto noll 2045.
Fastighets- och byggsektorn står för cirka 20 procent av Sveriges klimatpåverkan och runt 40 procent av det totala avfallet i Sverige, enligt Boverket. Idag är det bara en bråkdel av allt byggmaterial som kommer till användning igen efter rivning eller renovering. Som bransch måste vi helt enkelt förändra vårt sätt att arbeta, utveckla nya metoder tillsammans – och hitta lösningar som fungerar i större skala.
Vad menar vi med cirkularitet och återbruk hos Stena Fastigheter?
Det finns många olika definitioner för cirkulära material, återbrukat material och återvunnet material, vi har valt att definiera dessa begrepp som följer:
- Cirkulärt material: Samlingsnamn för material som antingen är återbrukat eller helt/delvis består av återvunnet material.
- Återbrukat material: Produkten används igen/bevaras, utan förstörelse av material.
- Återvunnet material: Består helt/delvis av material som inte är jungfruligt (ny råvara utvinns).
Hur arbetar Stena Fastigheter praktiskt med cirkularitet och återbruk?
Stena Fastigheter arbetar med cirkularitet och återbruk genom nyproduktion som styrs av Svanen‑krav och klimatbudgetar samt ett tydligt fokus på materialval. I våra renoveringar av bostäder och lokaler prioriterar vi att förlänga livslängden på befintliga material, återbruka så mycket som möjligt och följa upp klimatpåverkan.
Nyproduktion
All nyproduktion av flerbostadshus hos Stena Fastigheter styrs av miljöcertifiering Svanen sedan 2021, med skärpta krav på material och innehåll. Här är några exempel från vår verksamhet där vi bygger nytt.
Exempel: Koltrasten, Pedagogen Park i Mölndal
Flerbostadshus i trä 35 hyresrätter och en lokal, med träbyggnadsteknik rakt igenom, från stomme till bärande struktur, där även entrébalkonger och balkongplattor utförts i massiv träkonstruktion, samt återbrukat material i delar av fasaden. Det låga klimatavtrycket, cirka 125 kg CO₂/m² BTA (2026), är ett resultat av den resurseffektiva trästommen och ett genomtänkt återbruk av material, bland annat skiffer i delar av fasaden. Dessutom återbrukat stål används. Tack vare ett industriellt byggsystem med närproducerade moduler minskar vi materialspill och transporter, samtidigt som huset uppnår energiklass A.
Att varsamt ta hand om lokaler
Kino i Lund
Här har har Stena Fastigheter varsamt tagit hand om byggt om en gammal banklokal till en mötesplats med både restaurang och biosalonger. Byggnaden, ca 1 200 kvm, har varit en upptäcktsresa där dolda kvaliteter successivt plockats fram. Kryssvalv, valvbågar, marmorgolv, glastak och den tidigare gömda väggpanelen av Rudolf Persson har restaurerats och integrerats i den nya gestaltningen, vilket gett huset en tydlig karaktär och förankring i sin historia. Här har vi också återbrukat golv i hela entrégång, atriet, toaletter och lilla matsalen. Stena Fastigheter har mottagit flera utmärkelser för ombyggnaden av huset, där återbruk också varit en bidragande orsak till prisregnet. Bland priserna finns Lunds stadsbyggnadspris.
Trikåfabriken i Malmö
Klimatsmart spetsfastighet: Byggnaden med över 100 år på nacken har utvecklats med starkt fokus på hållbarhet och cirkularitet. Projektet nominerades till Årets Bygge 2023 i kategorin Renovering. Trikåfabriken är också ett av Sveriges första ombyggnationsprojekt som klimatberäknats.
Renoveringar av lägenheter
Retro Plus – återbruk i bostadsrenovering
Den mest klimatsmarta produkten är den som aldrig rivs ut. Genom att bevara fungerande produkter som redan finns i åra projekt så genereras inga nya växthusgaser från transporter eller logistikkedjor. I vårt koncept Retro Plus förlänger vi livslängden på befintliga material i stället för att byta ut dem. Genom att bevara och varsamt renovera originaldetaljer blir lägenheterna både mer tidstypiska och resurseffektiva. Våra plus-renoveringar har egna klimatbudgetar per lägenhet och per m² BOA. Det gör att vi kan jämföra olika renoveringsalternativ, välja det med lägst klimatavtryck och följa upp utfallet systematiskt. I Retro Plus ligger klimatpåverkan i genomsnitt 35 procent lägre än ordinarie bostadsrenoveringar.
Hur jobbar Stena Fastigheter med återbruk i vardagen i förvaltningen?
För att få snurr på återbruket i vår dagliga verksamhet i vår förvaltning har vi flera lager för återbrukat material. I Malmö har vi ett digitaliserat återbrukslager som förenklar logistiken kring att söka och använda material och produkter. I våra ombyggnadsprojekt gör vi återbruksinventeringar för att se vad som kan bevaras på plats i första hand. Om det inte är möjligt, men vi ser ett behov för framtida projekt så sätts materialet ner i vårt återbrukslager, det kan till exempel gälla dörrar, köksinredning, vitvaror, LED-belysning och glaspartier. I Stockholm har vi flera mindre återbrukslager inom olika förvaltningsområden - framför allt med fokus på återbruk av vitvaror; kyl, frys och spis. I Göteborg har vi också flera mindre, digitaliserade, återbrukslager inom förvaltningen. Framförallt med fokus på återbruk av kyl, frys och spis, kranar, och sanitetsporslin. I Göteborg använder vi marknadsplatsen CCBuild.
Hur arbetar ni med cirkularitet för era hyresgäster?
Stena Fastigheter arbetar för att ge bästa möjliga förutsättningar för bostadskunder och kommersiella kunder att sortera rätt och minska sitt avfall, bland annat genom utformning av avfallslösningar och samarbeten med avfallsentreprenörer. Övergripande mål om att kunderna ska ha lätt att leva klimatsmart hos Stena Fastigheter, bland annat genom minskad energianvändning och avfall, är en del av Stena Fastigheters omställningsplan mot netto noll. Se Stena Fastigheters hållbarhetsberättelse.
Hur jobbar Stena Fastigheter tillsammans med andra för att utveckla branschen inom återbruk och klimatarbetet?
I Malmö var vi en av de första fastighetsägarna att underteckna Lokal Färdplan för Malmö, LFM30, ett lokalt initiativ för att påskynda branschens klimatomställning. I Stockholm är vi en del av Hållbart Stockholm 2030. I Göteborg är vi en del av initiativet Handslaget: Cirkulärt byggande och återbruk i Business Region Göteborg.