Klimatsmart
Trikåfabriken - ombyggd för lägre klimatpåverkan och långsiktig förvaltning
Hållbar ombyggnad för framtidens lokaler
Trikåfabriken i Malmö är ett exempel på hur Stena Fastigheter arbetar med klimatsmart byggande, hållbar stadsutveckling och långsiktig förvaltning. Genom att bygga om i stället för att riva har vi tagit vara på byggnadens historia, minskat behovet av nya resurser och skapat moderna lokaler med lägre klimatpåverkan.
För oss handlar klimatsmart byggande om att göra genomtänkta val i hela processen: från material, energi och teknik till trygghet, trivsel och hur platsen fungerar för människorna som vistas där. Trikåfabriken visar hur äldre byggnader kan utvecklas för framtiden utan att förlora sin karaktär.
We Care - hållbart byggnade med långsiktigt ansvar
Genom vårt arbetssätt We Care tar vi ett långsiktigt ansvar för husen, kvarteren och människorna som berörs av vår förvaltning. I Trikåfabriken har det inneburit fokus på klimat, energi, återbruk, trygghet och social hållbarhet.
Vår relationsförvaltning bygger på dialog och samarbete. Tillsammans med hyresgäster, leverantörer och samarbetspartners utvecklar vi platser som ska vara hållbara över tid - både miljömässigt, socialt och ekonomiskt.
Klimatsmarta lösningar i ombyggnaden
I ombyggnaden av Trikåfabriken har vi gjort så få ingrepp som möjligt i den befintliga byggnaden. Genom att bevara och utveckla i stället för att ersätta har vi minskat klimatpåverkan och tagit vara på husets kvaliteter.
Fastigheten har utrustats med smarta energilösningar som solceller, batterilagring, Energy Hub, digital fjärrvärmestyrning och smart komfortstyrning. Systemen gör det möjligt att styra energi, ventilation, värme, vatten, kyla och grön el efter verkliga behov. Det bidrar till lägre energianvändning, bättre drift och en behaglig inomhusmiljö.
Ett klimatberäknat ombyggnadsprojekt
Trikåfabriken är ett av Sveriges tidiga ombyggnadsprojekt där klimatnyttan har verifierats. Projektet medverkade i forskningssatsningen “Branschimplementering av klimatberäkningar för renovering och ombyggnad”, som var en del av E2B2.
Genom klimatberäkningar kunde vi följa hur olika val påverkade klimatavtrycket. Det gav bättre beslutsunderlag och visade värdet av att bevara, återbruka och utveckla befintliga byggnader. Trikåfabriken planerades även för certifiering enligt Miljöbyggnad i Drift nivå Guld.
Återbruk och cirkularitet
Återbruk har varit en central del av arbetet med Trikåfabriken. Material och detaljer som fönster, brädgolv, lampor, rosettventiler och murväggar har tagits tillvara där det varit möjligt. Material som inte kunde användas i projektet lämnades vidare till återbruksaktörer för fortsatt användning eller upcycling.
Vi har också ställt krav på leverantörer och valt produkter med fokus på klimat, livscykelkostnader och miljövarudeklarationer. Produkter som byggs in ska i så hög grad som möjligt kunna demonteras, återbrukas eller materialåtervinnas i framtiden.
Trikåfabriken visar hur återbruk, smart energi och långsiktig förvaltning kan bidra till hållbar stadsutveckling, trygghet och levande kvarter.
Några av de hållbarhetsinsatser som genomfördes i projektet var att:
-
byggnadens kulturhistoria användes som vägvisare i gestaltningen
-
återbruk och återvinning fick bidra till byggnadens karaktär
-
material och detaljer som fönster, brädgolv, lampor och rosettventiler togs tillvara där det var möjligt
-
miljöplanen användes för styrning av farligt avfall, mängdavfall och transporter
-
dialog fördes med återbyggdepån i Malmö kring återbruk och upcycling
-
råd och stöd hämtades från Centrum för cirkulärt byggande, CCBuild, via IVL Svenska Miljöinstitutet
-
upphandlingar genomfördes med fokus på klimat, livscykelkostnader och miljövarudeklarerade produkter
-
system installerades för individuell mätning och smart styrning av ventilation, värme, vatten, kyla och grön el
-
solceller installerades på taket som en lokal investering i förnybar energi