Jag vill hyra ut min lägenhet i andra hand, vad behöver jag göra?
Du måste ha Stena Fastigheters tillstånd och du behöver ha ett giltigt skäl. Fyll i ansökan för andrahandsuthyrning, du hittar de här. Ladda upp fullständig ansökan med smatliga bilagor på Mina sidor under kategorin Kontraktsfrågor.
Vilka skäl krävs för att få hyra ut?
Du måste ha ett beaktansvärt skäl. Exempelvis tillfälligt arbete på annan ort, studier utomlands, längre utlandsvistelse eller prov-sammanboende.
Hur länge gäller ett tillstånd?
En andrahandsuthyrning godkänns alltid för högst ett år i taget. Kvarstår behovet och du har beaktansvärda skäl fortfarande kan du ansöka om förlängning ett år till. För prov-sammanboende beviljas alltid högst ett år utan möjlighet till förlängning.
Ta inte ut för hög hyra
Du får inte ta ut högre hyra än du själv betalar till Stena Fastigheter. Om du hyr ut lägenheten fullt möblerad får du högst lägga på 15 % på hyran. Om el, bredband eller liknande ingår i hyran när du hyr ut i andra hand får du bara ta betalt för de kostnader som du själv har. Om du tar ut en högre hyra än vad du har rätt till riskerar du att bli av med din lägenhet och du kan bli återbetalningsskyldig i efterhand. Du riskerar dessutom böter eller fängelse eftersom det är brottsligt.
Du är alltid ansvarig
Som förstahandshyresgäst är det alltid du som är ansvarig för lägenheten. Det gäller både ekonomiskt, att hyran betalas och vid eventuella skador och störningar. Om du är utomlands eller inte har möjlighet att sköta dina åtaganden under uthyrningsperioden måste du skriva en fullmakt till någon som kan företräda dig i dina hyresangelägenheter.
Andrahandshyresgäst kan inte överta kontraktet
En andrahandshyresgäst kan aldrig överta kontraktet för lägenheten, även om förstahandshyresgästen säger upp sitt kontrakt. Om andrahandsuthyrningen skall pågå längre tid än två år i följd bör förstahandshyresgästen teckna ett avtal om avstående från besittningsskydd med andrahandshyresgästen.
Stena Fastigheter tillåter inte andrahandsuthyrning under uppsägningstiden av din lägenhet. Mer information om vad du ska tänka på gällande din uthyrning hittar du i bilaga ansökan andrahandsuthyrning.
Att använda tjänster som tex Airbnb och hyra ut hela eller delar av lägenheten är också olagligt, du får inte får tjäna pengar på din hyresrätt. Att okända besökare rör sig i våra trapphus skapar otrygghet för dina grannar.
Bry dig om dina grannar!
Det är viktigt att du meddelar oss om du misstänker att något inte går rätt till i din fastighet. Vi vill att ni som bor hos oss ska känna er trygga med de som bor i ert hus. Du kan enkelt informera oss via serviceanmälan.