Lindängen och Hermodsdal
Bostadsområdena Lindängen och Hermodsdal ligger grannar i södra Malmö. Med cykel är du inne vid Gustav Adolfs torg i centrala Malmö på 20 minuter, och här finns goda bussförbindelser. Kvarteren består främst av flerfamiljshus med många gröna ytor. Du tar dig lätt ut till vägar som leder till Köpenhamn och övriga Sverige.
Långsiktighet och omtanke
1994 tog Stena Fastigheter över drygt 600 lägenheter på Lindängen. Då stod flera hundra av dem tomma. Vi genomförde omfattande reparationer och renoveringar under det första året, området förskönades och lägenheterna hyrdes ut snabbt. Grannfastigheterna i området har under tiden bytt ägare många gånger - men Stena Fastigheter har varit kvar.
Relationsförvaltning
Redan tidigt gjordes satsningar för att de som bor i Lindängen och Hermodsdal skulle trivas, känna sig trygga och stanna kvar i sitt kvarter. Och det var på Lindängen som vårt arbete med relationsförvaltning tog sin början. Vi initierade bla samarbeten med övriga fastighetsägare i Hermodsdal och en samordnare, som betalades av alla fastighetsägare, började knacka dörr för att ta till sig av vad hyresgästerna ville ha i området.
Här startade vi självförvaltning, som första privata fastighetsbolag i Sverige. En driven hyresgäst tog täten och utförde enklare fastighetsunderhåll själv - och efter det följde många andra efter.
Närvaro
Att skapa relationer och samtala är viktigt för oss som långsiktig ägare på Lindängen och Hermodsdal. Vi har lokalkontor på Lindängen och en närvarande förvaltning ger många positiva effekter, bland annat har skadegörelse i området varit liten sedan 2000.
Inför att stora förändringar sker bjuder vi in de som bor i kvarteren till dialog - för att de som bor här ska kunna bidra med idéer och komma med synpunkter. Under senare år har vi bland annat rustat upp gårdar på Lindängen med fokus på lek, samvaro och friskvård. Vi satsar på barn och unga genom att bidra till sommarjobb och läxhjälp. Utveckling sker i samarbete med föreningar och lokala myndigheter.
FAKTA
Lindängen och Hermodsdal ligger grannar i södra Malmö. Med cykel är du inne vid Gustav Adolfs torg i centrala Malmö på 20 minuter, och här finns goda bussförbindelser. Kvarteren består främst av flerfamiljshus med många gröna ytor.
ANTAL LÄGENHETER
Vi äger 1 200 lägenheter i kvarteren, 641 i Lindängen, 587 på Hermodsdal
SAMARBETEN
Flamman/Framtidsfabriken, F4, Läxhjälpen/Drivkraft Malmö, simskola mfl
Namnet Hermodsdal
Bostadsområdet Hermodsdal har fått sitt namn av gården Hermodsdal. Namnet härrör från gårdens ägare Hermod Larsson, som dog i Fosie 1882. I dag finns gården inte längre kvar. Här byggdes istället församlingsbyggnaden S:t Thomasgården. Källa: Fosie, från folkhem till miljonprogram, Fosie Stadsdelsförvaltning.
Namnet Lindängen
1906, då Fosie var en egen kommun, påbörjades bygget av ett fattiggårdshus mellan Kulladal och Fosieby. Vid gårdens trädgård och inkörselvägar planterades kärnhäck och lindar. Dessa lindar fick senare ge namn till gården och indirekt, i början av 1970-talet hela bostadsområdet Lindängen. Välfärdssamhället framväxt förändrade gårdens verksamhet från fattighus till ålderdomshem med sjukstuga, arbetshem för män och senare vårdhem. Från att ha legat på landet kom gården till slut att bli omsluten av storstaden. De gamla ekonomibyggnaderna revs och ett nytt vårdhem byggdes på platsen på 1970-talet. Källa: Arbetshemmet Lindängen, 100 år av omsorg i Fosie, Lars Lindkvist.
HISTORIA
Tidigt 1900-tal Åker och betesmark
1960-talet Flerfamiljshusen på Hermodsdal börjar byggas
1970-talet Flerfamiljshusen i Lindängen börjar byggas
1994 Stena Fastigheter köper 5 fastigheter, drygt 600 lägenheter Lindängen. Omfattande reparationer av betongkonstruktioner, ombyggnad av 300 lägenheter, utbyte av tak, ventilation och tvättstugor, 1 200 nya balkonger. Utomhusmiljön förnyas och förskönas.
1997 Stena Fastigheter köper 5 fastigheter på Hermodsdal
1999 Stena Fastigheter köper 2 fastigheter på Hermodsdal
2004 Stena Fastigheter köper 1 fastighet Hermodsdal
2000 Relationsförvaltning myntas, med utgångspunkt i arbetet som gjorts i Lindängen
2000 Entréer gjordes om, Lindängen
2001 Startar självförvaltning på Lindängen och Hermodsdal, det första i Sverige i privatägt bolag. Hyresgäster sköter enklare underhållträdgård, städning mm.
2003 Hermodslyftet, ett samarbete mellan fastighetsägare och Malmö stad bidrog b.la till att bil-gatorna byggdes om med planteringar. Hermodsdalskolan öppnade sina lokaler på kvällstid med b.la café.
2011 – 2023 Fönsterbyten och tilläggsisolering av utfackningsväggar, Lindängen
2013 Simskola, samarbete för att barn på Lindängen ska lära sig simma. Tidigare bidrog vi med badkort.
2014 – 2018 Utbyte av värmecentraler, alla fastigheter Lindängen
2015 Läxhjälpen startade, samarbete med Hermodsdalskolan. De som höjer sina betyg får sommarjobb hos Stena Fastigheter
2016 – 2018 Stambyte och badrumsrenoveringar, alla lägenheter Lindängen
2016 Utbyte av värmecentraler och ventilationsaggregat, 3 fastigheter, Hermodsdal
2017 Upprustning av utemiljö, fokus på lek och samvaro, Hymnen, Lindängen
2018 Renovering av samtliga tvättstugor och byggde 11 nya, Lindängen
2018 Utbyte av all utomhusbelysning och utökning av belysning för ökad trygghet, Lindängen
2019 Upprustning av utemiljö, fokus på lek, friskvård och samvaro, b.la med ny fotbollsplan och utegym, Kantaten 2 och 3, Lindängen
2019 Installation av elektroniska passersystem, Lindängen
2019 Installation av kameraövervakning i garagen, Lindängen
2019 – 2022 Stambyte och badrumsrenoveringar, alla lägenheter Hermodsdal
2021 – 2025 Fönsterbyten och tilläggsisolering av utfackningsväggar, Hermodsdal