Ett flerbostadshus i gult tegel sett uppifrån i ett bostadsområde med grönområden och fler liknande hus runtom; en röd markering visar en specifik lägenhet på mitten av den långa fasaden.

Västra Bellevuegården

En stadsdel i förändring

I takt med att Lorensborgsgatan byggs om öppnas nya möjligheter att utveckla den västra delen av Bellevuegården. Här planerar vi för nya bostäder, ett mobilitetshus och en utbyggnad av service på och omkring torget. Målet är att ta tillvara styrkorna i Västra Bellevuegården och lyfta området till en ännu mer levande, trygg och hållbar stadsdel där vardagen blir enklare och trivsammare för både boende och besökare.

Vad händer just nu?

Arbetet med en ny detaljplan för Västra Bellevuegården befinner sig i ett tidigt skede.
Inriktningen är att på sikt möjliggöra upp emot 450–500 nya bostäder i blandade upplåtelseformer.
Planeringen omfattar både nya bostadshus, ett mobilitetshus samt en utveckling av centrumbyggnaden och torget.

Stena Fastigheters roll i Västra Bellevuegården

Vi medverkar i arbetet med att ta fram en ny detaljplan som stärker stadsutvecklingen i området.
Vi planerar för nya bostäder i olika upplåtelseformer för att skapa en blandad och inkluderande stadsdel.
Vi vill utveckla torget och dess omgivningar med fler verksamheter i bottenvåningarna, för att bidra till ökad service, trygghet och liv mellan husen.

Projektets huvudfaser illustrerade i en horisontell tidslinje med orange text på mörk bakgrund: Planprojekt*, Detaljplan, Projektering & bygglov, Produktion och Inflytt, där varje fas skiljs åt av pilar och en fotnot förklarar att planprojekt inte genomförs i alla projekt.Projektets huvudfaser illustrerade i en horisontell tidslinje med orange text på mörk bakgrund: Planprojekt*, Detaljplan, Projektering & bygglov, Produktion och Inflytt, där varje fas skiljs åt av pilar och en fotnot förklarar att planprojekt inte genomförs i alla projekt.

Nästa steg i utvecklingen

Den nya detaljplanen beräknas kunna antas tidigast vid årsskiftet 2027/2028. Den möjliggör upp emot 500 nya bostäder och en förtätning som knyter ihop området med den övriga stadsutvecklingen i södra Malmö.

Det första som kommer att ske är att kommunen bygger om Lorensborgsgatan, ett arbete som beräknas ta cirka 1,5–2 år. Först när ombyggnaden är klar kan vi påbörja utvecklingen inne på vårt område, där kvarteren i nordost planeras att byggas först.

Ett nytt mobilitetshus planeras vid den befintliga parkeringen bakom ICA. Mobilitetshuset är en viktig förutsättning för fortsatt förtätning nära centrat, och enligt nuvarande preliminär bedömning kan det stå klart tidigast omkring årsskiftet 2032/2033.

Ett levande torg med plats för verksamheter

Vi ser torget som en central mötesplats i Västra Bellevuegården, och det är viktigt för oss att det fortsätter vara en publik och levande plats. Centrumbyggnaden där ICA idag har sin lokal planeras att byggas ut, och runt torget tillkommer nya bostadshus.

Stora delar av bottenvåningarna i de nya byggnaderna planeras för lokaler som kan rymma olika typer av verksamheter – till exempel service, handel eller andra funktioner som stärker området i vardagen. I de nya byggnaderna finns möjlighet att skräddarsy lokaler, och vi tar gärna en tidig dialog med potentiella hyresgäster för att skapa så bra förutsättningar som möjligt utifrån deras framtida behov.

En solig innergård med kullerstensgångar, cykelställ och lummiga buskar framför en trevånings tegelbyggnad med stora fönster och blå himmel i bakgrunden.

Tidplan och fortsatt process

Samtliga tidplaner är preliminära och kan komma att justeras under processens gång. Som helhet bedöms utvecklingen av Västra Bellevuegården kunna färdigställas först i slutet av 2030‑talet.

Vi ser fram emot att steg för steg utveckla Västra Bellevuegården till en ännu mer attraktiv och hållbar stadsdel, där människor vill bo, arbeta och mötas under lång tid framöver.